Gerenoveerde woning ook ideaal als vrij beroep!

€ 385.000

Opwijkstraat 7, 9310 Baardegem

152 m²
4
525 m²
1
1

In optie

Foto's Map Waze

IN OPTIE IN OPTIE!! Deze karaktervolle open bebouwing werd recent gerenoveerd en omvat een inkomhal met apart toilet, zeer lichtrijk salon, ingerichte keuken en een ruime veranda met zonnewering. Op het gelijkvloers is er een eerste slaapkamer of bureel ruimte met een berging. Op het eerste verdiep zijn er 3 gezellige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en extra toilet. Kelder. De volledig omheinde zuidoost gelegen tuin biedt veel privacy, en een overdekte hobbyruimte met aparte toegang kan dienen als polyvalente ruimte (ideaal voor zelfstandige). Een oprit voor 4 wagens en een garagebox bieden genoeg parkeerplaatsen. Elektriciteit is conform én er is een goede EPC score waardoor er geen renovatieverplichting geldt!
EPC : 0003381316--RES-1 - Label C - 272 kWh/m2
Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo.
Overstromingsrisico: P-score: - G-score:

indeling

Slaapkamers: 4
Slaapkamer 1: 17 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Badkamers: 1
Kelder: Ja
Terras: Ja
Kelder: Ja
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 12 m², Volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja

financieel

Prijs: € 385.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 456

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2018
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 8,40 m

terrein

Perceel oppervlakte: 525 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 272 kWh/m²
EPC unieke code: 20240922-0003381316-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: 1
Buitenparking: 4

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: Ja