Rustig gelegen open bebouwing

€ 465.000

Dageraadweg 2B, 1745 Opwijk

186 m²
3
675 m²
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Ontdek deze charmante open bebouwing in een rustige fietsstraat, nabij het gezellige centrum van Opwijk. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging! Indeling: Gelijkvloers: Ruime, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, een gezellige en lichtrijke leefruimte en een functionele badkamer. Eerste Verdieping: Drie ruime en lichtrijke slaapkamers. Garage: Een royale garage van maar liefst 49m² met een verharde oprit (asfalt), ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. Buitenruimte: Geniet van een ruime tuin met veel potentieel. Voor en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Extra troeven: • Gelegen in een kindvriendelijke, fietsstraat. • Vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. • Asbestveilig: zorgeloos wonen verzekerd! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! - Stendenbouwkundige inlichtingen: Vg - WgLk - Gmo - Gvkr-Gvv - EPC: 20190207-0002130308-RES-1 label: C - Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen P-score: D en G-score: B

indeling

Woonkamer: 39 m²
Keuken: 32 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Badkamers: 1

financieel

Prijs: € 465.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.544

comfort

Gemeubeld: Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 186 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2004
Staat: Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte: 675 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 256 kWh/m²
EPC unieke code: 20190207-0002130308-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 30 december 2024
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: D
Bodemattest: Ja