Ruime statige villa met uniek zicht op Pede vallei!

€ 770.000

Eksterstraat 7, 1703 Schepdaal

380 m²
4
2.743 m²
1
2

In optie

Foto's Map Waze

IN OPTIE!! IN OPTIE!! Statig landhuis gebouwd door 1e eigenaar op de mooiste straat van Schepdaal! Deze klassevolle perfect onderhouden villa biedt een imposante inkomhal, apart toilet, bureel, ruim salon met eetplaats en een volledig ingerichte keuken met ingebouwde kasten. Er is een berging met voorziening voor wasmachine/droogkast. Op het 1e verdiep zijn er 4 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, aparte douche en lavabo. De zolder dient als extra stockage. De woning is volledig onderkelderd (140m²!) met een dubbele garage (waarvan één met sectionale poort) en extra ruimte. Ideaal voor zelfstandigen die plaats nodig hebben. De kers op de taart is de grote adembenemende tuin met zicht op de Pedevallei! Af en toe zal u hier een fazant kunnen spotten en de charme van de natuur op zijn best beleven. Aanpalend aan de keuken is er een terras van 41m². Grote oprit voor 6-tal wagens. Alarmsysteem. De toiletten zijn aangesloten op regenwater. U hoeft hier enkel uw koffers uit te pakken en te genieten! Superieure rustige ligging nabij centrum en openbaar vervoer. Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: P:A - G:A
EPC: 488kwh/m² - UC: 0003238031-RES-1 - Label E
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 4
Slaapkamer 1: 28 m²
Slaapkamer 2: 25 m²
Slaapkamer 3: 16 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Badkamers: 1
Zolder: Ja
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 41 m²
Bureau: 13 m²
Woonkamer: 51 m²
Keuken: 21 m², VS volledig geïnstalleerd

financieel

Prijs: € 770.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.689

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Alarm: Ja
Intercom: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 380 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1979
Staat: Uitstekend
Gevelbreedte: 15,00 m

terrein

Perceel oppervlakte: 2.743 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 488 kWh/m²
EPC unieke code: 20240506-0003238031-RES-1
EPC klasse: E
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Stookolie
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja
Renovatieverplichting: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

garage

Garage: 2
Buitenparking: 6

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: Ja